Frétt

Fjöldi þinglýstra kaupsamninga um fasteignir við sýslumannsembættin á höfuðborgarsvæðinu í janúar 2010 var 157. Heildarvelta nam 4,5 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning var 28,9 milljónir króna. Viðskipti með eignir í fjölbýli námu 2,4 milljörðum, viðskipti með eignir í sérbýli 0,9 milljörðum og viðskipti með aðrar eignir 1,2 milljörðum króna.

Þegar janúar 2010 er borinn saman við desember 2009 fækkar kaupsamningum um 25,6% og velta minnkar um 54,1%. Í desember 2009 var þinglýst 211 kaupsamningum, velta nam 9,9 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning 46,8 milljónir króna.

Þegar janúar 2010 er borinn saman við janúar 2009 fjölgar kaupsamningum um 35,3% og velta eykst um 29,5%. Í janúar 2009 var þinglýst 116 kaupsamningum, velta nam 3,5 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning 30,2 milljónir króna.

Makaskiptasamningar voru 35 í janúar 2010 eða 25,7% af öllum samningum. Í desember 2009 voru makaskiptasamningar 56 eða 29% af öllum samningum. Í janúar 2009 voru makaskiptasamningar 30 eða 30% af öllum samningum. Makaskiptasamningur er þegar hluti kaupverðs er greitt með annarri fasteign. Upplýsingar um makaskiptasamninga eiga eingöngu við um íbúðarhúsnæði.

Vakin er athygli á að meðalupphæð kaupsamnings er ekki hægt að túlka sem meðalverð eigna og þar með sem vísbendingu um verðþróun. Þetta er vegna þess að hver kaupsamningur getur verið um fleiri en eina eign auk þess sem eignir eru misstórar, misgamlar o.s.frv.

Tafla 1. Samanburður á desember 2009 og janúar 2010

	Desember 2009		Janúar 2010		Breyting
	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.
Fjölbýli	3.589	151	2.407	113	-32,9%	-25,2%
Sérbýli	1.545	37	940	23	-39,1%	-37,8%
Aðrar eignir en íbúðarhúsnæði	4.748	23	1.188	21	-75,0%	-8,7%
Samtals	9.882	211	4.536	157	-54,1%	-25,6%

Tafla 2. Samanburður á janúar 2009 og janúar 2010

	Janúar 2009		Janúar 2010		Breyting
	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.
Fjölbýli	2.116	82	2.407	113	13,8%	37,8%
Sérbýli	687	17	940	23	36,9%	35,3%
Aðrar eignir en íbúðarhúsnæði	699	17	1.188	21	70,1%	23,5%
Samtals	3.502	116	4.536	157	29,5%	35,3%

Tafla 3. Fjöldi makaskipta (ath á bara við um íbúðarhúsnæði)

	Janúar 2009	Desember 2009	Janúar 2010	Breyting milli ára	Breyting milli mánaða
Samningar	100	193	136	36%	-29,5%
Makaskipti eða  lausafé	33	58	35	6,1%	-39,7%
Makaskipti	30	56	35	16,7%	37,5%
Lausafé	3	2	0	-	-
Hlutfall	30%	29%	25,7%	-	-

Smelltu hér til að skoða tímaraðir í Excel. Ef þú vilt ekki láta Excel opnast í vafranum, þá getur þú hægri smellt og valið „Save target/link as“ og fært skjalið niður á harða diskinn og opnað það síðan í Excel.

Öllum er heimil afnot af fréttinni og meðfylgjandi gögnum en vinsamlegast getið heimildar.